Vivre à Bergheim : un privilège rare

Bergheim, village emblématique de la Route des Vins, séduit par son charme authentique, ses remparts médiévaux et son ambiance paisible. Classée 4 fleurs, la commune offre commerces, école, services essentiels et une vie associative dynamique. À quelques minutes de Ribeauvillé,

Sélestat et Colmar, elle garantit tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Une maison neuve RE2020 signée Maisons BEGI

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle neuve, construite en 2026 par Maisons BEGI, reconnue pour la qualité de ses réalisations. Une habitation durable, économique et prête à vivre, pensée pour offrir confort, performance énergétique et sérénité au quotidien.

Les atouts majeurs

• Maison neuve RE2020 : performances énergétiques optimales, DPE A / A
• Chauffage & ECS : pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensa Duo + plancher chauffant
• Isolation haut niveau : murs, combles, plancher conforme RE2020
• Menuiseries premium : PVC double vitrage, volets roulants électriques
• Ventilation : VMC hygroréglable
• Construction BEGI : matériaux durables, finitions soignées
• Zéro taxe foncière pendant 2 ans
• Livraison 2026
• Maison neuve prête à habiter

Caractéristiques

• Surface habitable : 94,15 m²
• 5 pièces – 3 chambres
• Terrain : 395 m²
• Garage (porte motorisée)
• Jardin privatif d’environ 250 m²
• Quartier calme et recherché

Pourquoi cette maison est idéale pour vous

Cette maison combine économies d’énergie, confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à Bergheim : parfait pour une famille, un couple ou un primo-accédant souhaitant s’installer dans un environnement privilégié, sans travaux et avec des charges maîtrisées.

Envie de la découvrir ?

Les visites sont possibles dès cette semaine. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

Prix de vente (net vendeur) : 362.000 €.

Honoraires d’agence (à la charges des acquéreurs) : 23.000 € T.T.C.

Prix de vente hors frais de notaire : 385.000 € T.T.C.

Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs *, par l’agence et le cas échéant, par les propriétaires.

* Dans le cadre de la rédaction d’un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire.

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Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l’agence sur simple demande.

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Vincent SATTLER

(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56

svsalsaceimmobilier@gmail.com

Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.