F2 de 43m² à rénover entièrement
Appartement F2 – 42,95 m² – À rénover – 18.900 € F.A.C.
Au cœur du Val d’Argent, dans un environnement naturel privilégié entre Vosges et Alsace, découvrez cet appartement F2 de 42,95 m² (loi Carrez), à rénover entièrement, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme à Sainte-Marie-aux-Mines.
Adresse : 197, rue Clémenceau – Lot n°301
Les atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux
Séjour : 16,50 m²
Chambre : 17,19 m²
Salle de bain : 6,90 m²
Dégagement : 2,37 m²
Travaux à prévoir : rénovation complète et remise aux normes des installations techniques (chauffage, électricité, gaz, VMC, etc.)
Informations techniques :
Chauffage : Chaudière gaz individuelle (1991–2000) – radiateurs bitube
Eau chaude sanitaire : via le système de chauffage
Ventilation : VMC autoréglable (1982–2000)
Climatisation : non présente
État général : non habitable en l’état – viabilités à revoir
Diagnostics :
DPE : E (307) – GES : E (64)
Estimation conso annuelle : entre 960 € et 1.350 €
Amiante / Plomb : Absents
Électricité : anomalies | Gaz : anomalies A2
Copropriété & fiscalité :
Charges : 35 €/mois (électricité et eau des communs, assurance, petits travaux)
Taxe foncière : 300 €
Localisation idéale :
À 24 km de Sélestat, 43 km de Colmar, 77 km de Strasbourg
Proximité directe avec la Route des Vins d’Alsace, les stations de ski, et de nombreux sentiers de randonnée
Ville équipée de toutes commodités (écoles, commerces, santé, loisirs)
Prix de vente : 18.900 € F.A.C.
(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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