F3 à rénover entièrement pour investisseur
Appartement F3 à rénover – 66,05 m² – 18.900 € F.A.C.
Situé au cœur du Val d’Argent, dans la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement F3 traversant de 66,05 m² (Loi Carrez), à rénover entièrement, offre un fort potentiel au sein d’un environnement naturel et paisible, entre Vosges et Alsace.
Adresse : 197, rue Clémenceau – 1er étage (sans ascenseur)
2 chambres | Salle de bain | Cuisine séparée | Mezzanine
Descriptif :
Entrée / séjour : 8,75 m²
Cuisine : 10,98 m²
Salle de bain : 1,70 m²
WC : 0,88 m²
Chambre 1 : 15,90 m²
Chambre 2 : 16,24 m²
Mezzanine : 11,60 m²
Travaux à prévoir :
Rénovation complète du logement
Mise aux normes des installations (électricité, gaz, chauffage, VMC…)
Viabilités à revoir
Diagnostics :
DPE : E (299) – GES : E (62)
Estimation coût énergie : entre 1.350 € et 1.890 € / an
Amiante / Plomb : Absence
Anomalies relevées (électricité, gaz – A2)
Charges de copropriété : 35 €/mois
Taxe foncière : 455 €
Emplacement stratégique :
24 km de Sélestat | 43 km de Colmar | 77 km de Strasbourg
Proche des stations de ski, sentiers de randonnée, Route des Vins d’Alsace
Prix de vente : 18.900 € F.A.C.
(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.