EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 139 m², 7 pièces à Sainte-Marie-aux-Mines (68160), sur 630 m² avec jardin et
Située au cœur du Val d’Argent, cette charmante maison de 138,8 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités (écoles, commerces, santé) et des grands axes (Colmar 43 km, Sélestat 24 km, Strasbourg 77 km).
Adresse : 248A rue Clémenceau
Parcelle cadastrée section AI n°121 – Surface terrain : 630 m²
Année de construction : 1982 – Très bon état général
Composition :
- Sous-sol : Garage motorisé, chaufferie, buanderie, atelier
- RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, bureau, salle d’eau + WC
- Étage : 4 chambres, salle de bain + WC
- Combles : Mezzanine, grenier aménageable
Extérieurs :
- Jardin, terrasse, salon de jardin
- Cour avec espace de stationnement
Équipements & prestations :
- Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2014) + insert bois
- ECS : Production par chaudière gaz à semi-accumulation
- Raccordements : Tout-à-l’égout, eau, électricité, fibre
Diagnostics :
- DPE : C (166)
- GES : C (25)
- Amiante : Présence
- Électricité : Anomalies mineures
- Gaz : Conforme
- Estimation conso énergétique : 1346 € à 1822 €/an
- Taxe foncière : 960 €
Prix de vente : 252.000 € TTC
- Prix net vendeur : 240.000 €
- Honoraires agence (charge acquéreurs) : 12.000 € TTC
Visites uniquement après étude de solvabilité. Accord bancaire ou pré-validation (partenaire Meilleurtaux – Sélestat, Erstein, Colmar) requis pour compromis sous seing privé.
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 346 € et 1 822 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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