Sainte-Croix-en-Plaine est une commune agréable et dynamique du Haut-Rhin, offrant un cadre de vie calme, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures pratiques pour les familles. Sa situation géographique est un vrai atout : elle se trouve à quelques minutes de Colmar, et bénéficie également de la proximité de Mulhouse et Strasbourg, ce qui facilite l’accès aux grands pôles économiques et culturels de la région.

En EXCLUSIVITE, nous vous proposons cette maison récente avec jardin, terrasse et sous-sol complet, comprenant 5 pièces dont 3 chambres.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?

Cette maison individuelle de 2018, située au 10 rue de la Behine, offre un cadre de vie agréable, dans un quartier calme et recherché.

Une maison pensée pour le confort

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments en famille. Les toilettes séparés, l’accès au garage et au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Un extérieur agréable toute l’année

Le jardin privatif d’environ 150 m² permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La terrasse de 25 m², exposée Ouest, offre un bel ensoleillement en fin de journée.

Prestations modernes

• Chauffage PAC air/eau + plancher chauffant
• Double vitrage renforcé
• Volets électriques
• Fibre optique
• Sous-sol complet avec caves + buanderie

Diagnostics & coûts

• DPE A – GES A
• Consommation maîtrisée : 550 à 790 €/an
• Taxe foncière : 665 €

Prix de vente (net vendeur) : 280.000 €.

Honoraires d’agence (à la charges des acquéreurs) : 19.000 € T.T.C.

Prix de vente hors frais de notaire : 299.000 € T.T.C.

Les visites se feront après étude de la solvabilité des prospects acquéreurs *, par l’agence et le cas échéant, par les propriétaires.

* Dans le cadre de la rédaction d’un compromis de vente sous seing privé, un accord de principe bancaire ou le Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar) sera nécessaire.

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Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l’agence sur simple demande.

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Vincent SATTLER

(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56

svsalsaceimmobilier@gmail.com

Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.