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- Maison de charme rénovée de 190 m² – 5 chambres – Cœur de Dambach-la-Ville (terrasse, garage)
Référence : 20251006
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299 900 €
Maison de charme rénovée de 190 m² – 5 chambres – Cœur de Dambach-la-Ville (terrasse, garage)
Description de l'offre
Dambach-la-Ville, authentique village viticole du Bas-Rhin, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Route des Vins d’Alsace. La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services de santé, équipements culturels et sportifs.
29 rue Clémenceau – 67650 Dambach-la-Ville
Prix ajusté : 299 900 € TTC HAI (soit 1 525 €/m²)
Nous vous proposons cette maison alsacienne de caractère entièrement rénovée à l’intérieur. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et sa situation exceptionnelle.
La propriété en résumé :
Année de construction : 1900
Surface habitable : 190,30 m²
Nombre de pièces : 9 pièces dont 5 chambres + 1 bureau
Niveaux : 4
Extérieur : terrasse aménagée
Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier, buanderie, garage motorisé
1er étage : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, WC séparés, terrasse 10 m² (exposée Sud, sans vis-à-vis)
2e étage : 2 chambres, salon, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, débarras
3e étage : Chambre, bureau, dressing, salle d’eau avec WC
Informations techniques :
Chauffage : Radiateurs électriques NFC + poêle à bois programmable
Menuiseries : Bois double vitrage
Eau chaude : Ballon électrique 300 L (catégorie B / 2 étoiles)
DPE : D (207) – GES : B (6)
Consommation annuelle estimée : 39 493 kWh
Coût annuel estimé : entre 2 960 € et 3 710 €
Taxe foncière : 575 € / an
Un cadre de vie idéal :
À seulement 10 km de Sélestat, elle est desservie par une gare TER accessible à pied, facilitant les trajets vers Colmar, Strasbourg et toute la région. Un environnement paisible, connecté et dynamique.
Prix de vente :
Prix net vendeur : 290 000 €
Honoraires agence (à la charge de l’acquéreur) : 9 900 € TTC
Prix total HAI : 299 900 € TTC (hors frais de notaire)
Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l’agence sur simple demande.
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 67650
- Surface habitable (m²) : 190,30 m²
- surface terrain : 104 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 190,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : Rue, toits
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.41 %
- Taxe foncière annuelle : 575 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Dambach-la-Ville (67650)
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