Description de l'offre

Appartement F3 à rénover – 66,05 m² – 18.900 € F.A.C.

Situé au cœur du Val d’Argent, dans la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement F3 traversant de 66,05 m² (Loi Carrez), à rénover entièrement, offre un fort potentiel au sein d’un environnement naturel et paisible, entre Vosges et Alsace.

Adresse : 197, rue Clémenceau – 1er étage (sans ascenseur)

2 chambres | Salle de bain | Cuisine séparée | Mezzanine

Descriptif :

Entrée / séjour : 8,75 m²

Cuisine : 10,98 m²

Salle de bain : 1,70 m²

WC : 0,88 m²

Chambre 1 : 15,90 m²

Chambre 2 : 16,24 m²

Mezzanine : 11,60 m²

Travaux à prévoir :

Rénovation complète du logement

Mise aux normes des installations (électricité, gaz, chauffage, VMC…)

Viabilités à revoir

Diagnostics :

DPE : E (299) – GES : E (62)

Estimation coût énergie : entre 1.350 € et 1.890 € / an

Amiante / Plomb : Absence

Anomalies relevées (électricité, gaz – A2)

Charges de copropriété : 35 €/mois

Taxe foncière : 455 €

Emplacement stratégique :

24 km de Sélestat | 43 km de Colmar | 77 km de Strasbourg

Proche des stations de ski, sentiers de randonnée, Route des Vins d’Alsace

Prix de vente : 18.900 € F.A.C.

(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vincent SATTLER

(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56

svsalsaceimmobilier@gmail.com

Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.