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- Appartement F2 – 42,95 m² & appartement F3 – 63 m² – À rénover – 18.900 € F.A.C. chacun (possibilité d’acquéri
Référence : SMAM - F2+F3 - 20251002
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18 900 €
Appartement F2 – 42,95 m² & appartement F3 – 63 m² – À rénover – 18.900 € F.A.C. chacun (possibilité d’acquéri
Description de l'offre
Sainte-Marie-aux-Mines allie cadre naturel et qualité de vie, tout en offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels. Bien desservie, la commune permet un accès rapide à Sélestat, Colmar et Saint-Dié, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Adresse : 197, rue Clémenceau 68160 Sainte-Marie-Aux-Mines
Les atouts des biens :
Appartement F2, traversant, lumineux
Séjour : 16,50 m²
Chambre : 17,19 m²
Salle de bain : 6,90 m²
Dégagement : 2,37 m²
Chauffage : Chaudière gaz individuelle (1991–2000) – radiateurs bitube
Eau chaude sanitaire : via le système de chauffage
Ventilation : VMC autoréglable (1982–2000)
Climatisation : non présente
État général : non habitable en l’état – viabilités à revoir
DPE : E (307) – GES : E (64)
Estimation conso annuelle : entre 960 € et 1.350 €
***
Appartement F3 duplex, traversant, lumineux
Entrée / séjour : 8,75 m²
Cuisine : 10,98 m²
Salle de bain : 1,70 m²
WC : 0,88 m²
Chambre 1 : 15,90 m²
Chambre 2 : 16,24 m²
Mezzanine : 11,60 m²
DPE : E (299) – GES : E (62)
Estimation coût énergie : entre 1.350 € et 1.890 € / an
Travaux à prévoir : rénovation complète et remise aux normes des installations techniques (chauffage, électricité, gaz, VMC, etc.).
Remarque importante : La toiture est entrain d'être réparée par les copropriétaires - Quote-part de charge du propriétaire vendeur à la charge des acquéreurs.
Copropriété & fiscalité :
Charges : 35 €/mois (électricité et eau des communs, assurance, petits travaux)
Taxe foncière : 300 € (F2), 455 € (F3).
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Localisation idéale :
À 24 km de Sélestat, 43 km de Colmar, 77 km de Strasbourg
Proximité directe avec la Route des Vins d’Alsace, les stations de ski, et de nombreux sentiers de randonnée
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Prix de vente : 18.900 € F.A.C.
(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.
Descriptif du bien
- Code postal : 68160
- Surface habitable (m²) : 63 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 301, 303
- nombre de lots : 2
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 18 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 14 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 26,85 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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